Рассчитываем квартплату по-новому

Не больше
12-и процентов
Давайте на примерах рассмотрим, на сколько больше мы будем платить с июля.

Пример 1.
В однокомнатной квартире площадью 39,7 кв. м проживают два человека, «лишней» площади нет.
В июне расчет квартплаты вёлся следующим образом.
Плата за отопление и содержание жилья рассчитывается от площади квартиры.
Отопление: 24,67 руб. х 39,7 кв. м = 979,4 рубля.
Содержание жилья: 9,81 руб. х 39,7 кв. м = 389,46 рубля
Плата за горячую и холодную воду, водоотведение, вывоз мусора и утилизацию ТБО рассчитывается с человека.
Горячая вода: 139,33 руб. х 2 чел. = 278,66 руб.
Водоотведение: 49,14 руб. х 2 чел. = 98,28 рубля.
Холодная вода: 46,48 х 2 чел. = 92,96 рубля.
Вывоз мусора: 6,23 руб. х 2 чел. = 12,46 рубля.
Утилизация ТБО: 4,42 х 2 чел. = 8,84 рубля.
Итого платеж за июнь составлял 1860,06 рубля.
С июля стоимость отопления 1 кв. м возрастает с 24,76 руб. до 27,63, руб. (рост 11,6%), платеж за горячую воду – с 139,33 руб. до 156,05 руб. (рост 12%), за холодную воду – с 46,48 руб. до 52,06 руб. (рост 12%), водоотведение – с 49,14 руб. до 55,04 руб. (рост 12%). Резко возросла стоимость вывоза мусора. Эта услуга к коммунальным не относится, о причинах увеличения платы за эту услугу мы рассказывали в «Знамёнке» от 6 июля.
Рассчитаем, сколько семья из нашего примера будет платить за квартиру с июля.
Отопление: 27,63 руб. х 39,7 кв. м = 1096,91 рубля.
Содержание жилья: 9,81 руб. х 39,7 кв. м = 389,46 руб.
Горячая вода: 156,05 руб. х 2. чел. = 312,10 рубля.
Водоотведение: 55,04 руб х 2 чел. = 110,08 рубля.
Холодная вода: 52,06 х 2 чел. = 104,12 рубля.
Вывоз мусора: 22,55 руб. х 2 чел. = 45,10 рубля.
Утилизация ТБО: 4,42 х 2 чел. = 8,84 рубля.
Итого платеж за июль составляет 2066,61 рубля. Семья заплатит за квартиру на 205,95 рубля больше, чем в июне: рост даже не 12, а всего 11 процентов.

Пример 2.
В трехкомнатной квартире площадью 63,1 кв. м проживают два человека. В Кемеровской области региональные стандарты нормативной площади жилого помещения составляют: 20 кв. м — на одного члена семьи из трех и более человек; 42 кв. м — на семью из двух человек; 33 кв. м — на одиноко проживающего человека. Так что по этой квартире расчет платы за отопление за 42 кв. м будет вестись по тарифу, определенному для нормативной площади, а за 21,1 кв. м – по тарифу для сверхнормативной площади.
Отопление за нормативную площадь: 24,67 руб. х 42 кв. м = 1036,14  рубля.
Отопление за сверхнормативную площадь: 27,41 руб. х 21,1 кв. м = 578,35  руб.
Содержание жилья: 9,81 руб. х 63,1 кв. м = 619,01 рубля.
Горячая вода: 139,33 руб. х 2 чел. = 278,66 руб.
Водоотведение: 49,14 руб х 2 чел. = 98,28 рубля.
Холодная вода: 46,48 х 2 чел. = 92,96 рубля.
Вывоз мусора: 6,23 руб. х 2 чел. = 12,46 рубля.
Утилизация ТБО: 4,42 х 2 чел. = 8,84 рубля.
Итого платеж за июнь составлял 2724,7 рубля.
Расчет квартплаты после июльского повышения:
Отопление за нормативную площадь: 27,63 руб. х 42 кв. м = 1160,46 рубля.
Отопление за площадь сверх норматива: 30,7 руб. х 21,1 кв. м = 647,77 рубля.
Содержание жилья: 9,81 руб. х 63,1 кв. м = 619,01 рубля.
Горячая вода: 156,05 руб. х 2. чел. = 312,10 рубля.
Водоотведение: 55,04 руб х 2 чел. = 110,08 рубля.
Холодная вода: 52,06 х 2 чел. = 104,12 рубля.
Вывоз мусора: 22,55 руб. х 2 чел. = 45,10 рубля.
Утилизация ТБО: 4,42 х 2 чел. = 8,84 рубля.
Итого платеж за июль составляет 3007,48 рубля. То есть, семья заплатит за квартиру на 282,78 рубля или на 10,4% больше, чем в июне.
Почему в первом примере рост 11 процентов, а во втором – меньше? Только потому, что квартира больше по площади, размер платы изначально был выше, и резкий скачок платы за вывоз мусора больше «растворился» в общей сумме.
Но дополнительные 200-300 рублей нам все же придется сейчас платить за квартиру, для некоторых семей даже эта прибавка может стать тяжелым бременем. Где найти эти деньги? И здесь пора вспомнить о субсидиях.

Кто может рассчитывать
на субсидию?
Почему-то многие убеждены, что субсидию назначают исключительно малообеспеченным семьям. Это не так. Малообеспеченная семья — это та, чьи доходы ниже прожиточного минимума. А при назначении субсидии учитывают другой критерий – максимально допустимую долю расходов семьи или гражданина на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Для назначения субсидии есть и другие обязательные условия. Так, гражданин должен не просто проживать по указанному в его заявлении адресу, а иметь регистрацию (прописку) по месту жительства. При этом жильцы могут быть как собственниками, так и нанимателями жилого помещения по договору найма в частном жилом секторе, пользователями жилого помещения в государственном или муниципальном фонде – все они могут претендовать на субсидию. Например, квартира оформлена на детей, а проживают в ней родители. Субсидию родителям назначают как нанимателям жилья в частном жилищном фонде.
Используя наш пример, любой гражданин может самостоятельно посчитать, стоит ли ему обращаться за назначением субсидии.
Чтобы посчитать субсидию, надо сначала суммировать все свои доходы – собственную зарплату, возможно, алименты на ребенка или детское пособие, пенсию матери, которая проживает с вами, и т.д.

Например, семья Ивановых состоит из трех человек и проживает в двухкомнатной квартире. Размер квартплаты – 2800 рублей. Средняя зарплата жены за последние 6 месяцев составила 8000 руб., мужа – 12000 руб. Сын – учащийся школы. Положена ли семье Ивановых субсидия на оплату жилья  и в каком  размере?
Считаем совокупный доход семьи: 8000 + 12000 = 20000 руб.
Считаем совокупный прожиточный минимум семьи: 5662 + 5662 + 5200 = 16524 руб.

Прожиточный минимум – денежное выражение потребительской корзины, меняется 1 раз в квартал и утверждается постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.
Прожиточный минимум на 1 июля 2012 года:
5662 руб. – для трудоспособного населения (мужчины в возрасте 16-59 лет, женщины 16-54 лет);
4100 руб. – для пенсионеров (мужчины от 60 лет, женщины от 55 лет, а также неработающие получатели пенсии по инвалидности);
5200 руб. – для детей (в возрасте до 16 лет).

Далее считаем отношение дохода к прожиточному минимуму: 20000 руб. делим на 16524 = 1,21.
В Кемеровской области действуют льготная дифференцированная шкала максимально допустимой доли расходов семьи на оплату ЖКУ:
5% – для семей со среднедушевым доходом ниже величины установленного прожиточного минимума;
7 % – от 1 до 1,5 прожиточных минимумов;
9% – от 1,5 до 1,8 прожиточных минимумов;
11% – от 1,8 до 2 прожиточных минимумов;
13% – от 2 до 2,5 прожиточных минимумов;
15% – от 2,5 до 3 прожиточных минимумов;
22% – более 3 прожиточных минимумов.
Семья Ивановых из нашего примера, имеющая отношение дохода к прожиточному минимуму 1,21, то есть в промежутке между 1 и 1,5, таким образом, должна платить за квартиру не более 7 процентов от совокупного дохода семьи, то есть 1400 рублей (20000 руб. х 7%).
Чтобы узнать размер возможной субсидии, надо обратиться к региональному стандарту стоимости ЖКУ.
У нас он составляет:
– на одиноко проживающего гражданина – 1354,95 рубля в месяц;
– на одного члена семьи из двух человек – 964,95 руб. в месяц;
– на одного члена семьи из 3-х и более человек – 935,00 руб. в месяц.
Ивановых – трое, так что 935 х 3 = 2805 руб. Из этой суммы вычтем 1400 руб., которые они должны платить из бюджета семьи, и получим 1405 руб. – это размер субсидии, поддержки со стороны государства для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, после обращения в отдел социальной защиты населения и предоставления необходимого пакета документов семье Ивановых будет назначена субсидия на оплату ЖКУ сроком на 6 месяцев, ежемесячно в  размере 1405 рублей.

Порядок предоставления субсидий
Если вы на нашем примере посчитали и пришли к выводу, что вам стоит обратиться за назначением субсидии, вам нужно идти в Управление социальной защиты населения (ул. Ленина, 85, ежедневно с   8 до 17 часов, перерыв  с 12 до 13 часов).
Необходимо предоставить следующие документы:
– документ, подтверждающий правовые основания владения и пользования           заявителем жилым помещением (договор, свидетельство о государственной регистрации права на имущество), копия и оригинал;
– документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и         коммунальные услуги (справка из РКЦ), соглашение из РКЦ (при наличии долга) о сроках погашения задолженности;
– справка из горсети;
– документы, подтверждающие доходы всех членов семьи за 6 предшествующих месяцев;
– документы, удостоверяющие гражданство РФ (паспорт (стр. 2,3,5,14),     свидетельство о рождении) копия и оригинал;
– документ, подтверждающий льготы (копия и оригинал);
– справка о составе семьи;
– студенты, обучающиеся на очном отделении учебного заведения – справка о  размере стипендии, квитанции об оплате за учебу на коммерческой основе;
– неработающие граждане – справка из центра занятости населения.
Если вы предоставили документы с 1 по 15 число месяца, субсидия предоставляется с 1 числа этого месяца, при предоставлении документов с 16 числа до конца месяца — с 1 числа следующего месяца.
И еще, не надо забывать, что субсидия предоставляется на 6 месяцев, по истечение этого срока субсидию нужно оформлять заново.

Сейчас в ООО «РКЦ», где мы платим за квартиру, выдают очень удобные квитанции: в них не только расписаны все тарифы, в том числе за нормативную и сверхнормативную площадь, но и указаны адреса и телефоны поставщиков услуг: по вопросам платы за отопление надо обращаться в ООО «УКиТС» по ул. Партизанской, 19, тел. 5-42-50, если у вас возникли вопросы по холодной воде, нужно позвонить по телефону 5-41-92 или съездить в ООО «УКХ» на ул. Мичурина, 11 «А» и т.д.
Столь подробная информация в квитанциях необходима потому, что ООО «РКЦ» не является управляющей компанией, сегодня это просто касса по приему платежей. А все вопросы, претензии по размеру начислений и, тем более, качеству услуг, надо адресовать поставщикам услуг, координаты которых и прописаны в квитанциях.